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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Aumelas au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986074 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Kevin Cuq vous propose : AUMELAS - MAISON - 113 m²

En très bon état, cette maison 4 faces sans vis-à-sis située à Aumelas offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 200 m², avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée vous entrerez dans la maison par le salon de 42 m² environ, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. La cuisine attenante et son cellier complète cette partie du rez-de-chaussée. Pour termliner le rez-de chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain attetante.

À l'étage de cette maison, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien.

Par le salon vous pourrez sortir directement sur une grande terrasse avec son barbecue et sa vue fabuleuse sur le château d'Aumelas !

Construite sur un terrain de 1200 m² environ, piscinable et aménageable, vous profiterez de ce grand extérieur sans vis-à-vis.
Au sous-sol de la maison, vous y trouverez une buanderie de 29 m² environ et une garage de 138 m².

Prenons vite rendez-vous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aumelas
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à Aumelas
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    Maison traditionnelle 113m2 Aumelas

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aumelas (34230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.