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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aumelas au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009858 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison lumineuse et au calme - Aumelas

Cette maison récente de 126 m² offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, luminosité remarquable et un agréable bonus avec une vue sur le château d'Aumelas.

Le terrain piscinable de 790 m², bordé d'une zone verte non constructible, garantit une tranquillité durable.
Un intérieur moderne, spacieux et fonctionnel

Rez-de-chaussée
oEntrée avec hall cathédrale et escalier bois / métal
oSéjour de plus de 50 m², très lumineux grâce aux grandes baies vitrées
oCuisine intégrée avec îlot central
oSuite parentale avec salle d'eau, dressing et WC
oWC indépendant

Étage
o3 chambres
oSalle de bain
oWC indépendant

Les atouts
oMatériaux haut de gamme et finitions soignées
oNombreuses ouvertures offrant une très belle luminosité
oGarage isolé de 43 m²
oPompe à chaleur gainable réversible
oBallon thermodynamique
-
Une maison lumineuse, moderne et confortable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711376)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 790 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aumelas
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    439 000 €
    Maison 126m2 à Aumelas
    En vente
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    Maison 126m2 Aumelas

    vente
    439 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aumelas (34230).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 790 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.