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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Peyriac-Minervois au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988631 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Belle bâtisse de caractère rénovée avec jardin et terrasse - Un bien rare aux multiples possibilités !

Au calme, en plein cOEur du village de Peyriac-Minervois, découvrez tous les atouts de ce bien entièrement rénové d'environ 260 m² habitables.

Grâce à ses volumes généreux, sa rénovation de qualité (plomberie, électricité, isolation,. ) et son potentiel d'exploitation, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique dans une région particulièrement recherchée.

Pensée pour être modulable, ce bien offre plusieurs accès et distribue au rez-de-chaussée, d'une part :
* un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte,
* un cellier,
* une buanderie,
* un WC indépendant,
* une salle d'eau avec WC
* deux chambres, dont une belle suite parentale.

d'autre part :
* un petit salon,
* un espace cuisine d'été,
* un grand atelier avec courette
et au 1er étage :
* 3 chambres, dont 2 avec WC et salle d'eau attenante,
* 1 autre salle d'eau avec WC,
* 1 cuisine équipée,
* 1 dressing,
* 1 atelier de peinture

Un joli terrain clos d'environ 245 m², aménagé avec espace repas, terrasse et emplacement pour un véhicule vient compléter les atouts de ce bien. Le plus : L'implantation d'une piscine est possible.

Située à proximité des sites emblématiques de l'Aude, des vignobles, du Canal du Midi, de la cité médiévale de Carcassonne et proche des axes autoroutiers vers l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un territoire attractif tout au long de l'année.

Une propriété rare à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766187)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 422 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peyriac-Minervois
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3180.00€ et 4330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Maison 260m2 à Peyriac-Minervois
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    Maison 260m2 Peyriac-Minervois

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyriac-Minervois (11160).
    Cette maison offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 422 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 180 € et 4 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.