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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Peyriac-Minervois au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008899 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
232m2

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : PEYRIAC-MINERVOIS 11160 - MAISON 262 m² - 2 HABITATIONS POSSIBLE - 4 CHAMBRES - - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 1 800 m²

À Peyriac-Minervois (11160), découvrez cette grande maison de caractère de 262 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² avec piscine, garage et dépendances.
La propriété, construite en pierres et briques, développe plus de 362 m² de surface totale et se compose de deux espaces d'habitation possible avec 2 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif type airbnb ou autre.

La maison comprend notamment 4 chambres, plusieurs espaces de vie, 2 cuisines équipées, salle de bains, lingerie et 2 mezzanines. Un garage avec espace buanderie et chaufferie complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une piscine Desjoyaux 10 x 5 m avec dôme et liner récents, d'une cuisine d'été de 20 m², d'une terrasse couverte d'environ 30 m², d'un jardin arboré. Possibilité de stationner un camping car à l'intérieur de la parcelle.

Prestations : double vitrage PVC, panneaux solaires, chauffage central au fioul, cheminée à insert, garage, appartement indépendant et nombreux espaces de rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une maison familiale aux beaux volumes avec piscine et logement indépendant, située au cOEur du Minervois, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776683)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 232 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peyriac-Minervois
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 232m2 à Peyriac-Minervois
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    Maison traditionnelle 232m2 Peyriac-Minervois

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peyriac-Minervois (11160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 232 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.