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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Garnache au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998818 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec grande parcelle de 1 100 m² - La Garnache

Située à La Garnache, à proximité des écoles et des commerces, cette maison traditionnelle de plain-pied de 1980 et de 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 km de Challans.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée à moderniser, d'un salon-séjour lumineux de 30 m², de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC.

Vous apprécierez également son garage attenant de 26 m², pouvant être modulé selon vos besoins, ainsi qu'une terrasse prolongée par une petite véranda de 10 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 100 m², entièrement close et arborée, bénéficiant de deux accès. Un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et souhaitant profiter d'un agréable environnement extérieur.

L'emplacement constitue également un point fort du bien : les écoles et les commerces se situent à environ 1,4 km, tandis que Challans est accessible à seulement 5 km.

Actuellement louée, la maison sera disponible à compter du 1er février 2027 pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale.

Le bien peut également intéresser un investisseur souhaitant conserver le locataire actuellement en place et poursuivre l'exploitation locative du bien.

Une maison offrant du potentiel, un extérieur généreux et un emplacement pratique à proximité de La Garnache et de Challans.

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange sur votre projet, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garnache
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    218 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à La Garnache
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    Maison traditionnelle 95m2 La Garnache

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garnache (85710).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.