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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Orléans au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007227 · Mis à jour le 05/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
68m2

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Appartement T3 de 68,9 m² Vendu Loué avec balcon et parking en sous-sol- Orléans Sud / Quartier Cigogne
Situé à Orléans Sud, dans le quartier recherché de la Cigogne, découvrez cet appartement de 68,9 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un locataire déjà en place.
L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que des espaces sanitaires.
Le balcon apporte un véritable espace extérieur supplémentaire, accessible directement depuis la pièce de vie.
Sa situation à Orléans Sud permet de profiter d'un secteur pratique, à proximité des commerces, services, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre d'Orléans.

Les atouts :

- Appartement T3 de 68,9 m²
- 2 chambres
- Salon-séjour avec accès au balcon
- Cuisine indépendante
- 2e étage sur 3
- Bon état général
- Appartement vendu loué
- Secteur Orléans Sud - Quartier Cigogne
- Place de parking en sous-sol

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec locataire en place.
Informations concernant le bail, le montant du loyer est de 693,24€ + 127 € de charges

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1524 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 000 €
    Appartement 68m2 à Orléans
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    Appartement 68m2 Orléans

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 524 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.