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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 314 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217369
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2
17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ORS VILLAGE AUTHENTIQUE - MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES OU PLUS - 190.0 M2 ( 50.0 M2 DÉJÀ RÉNOVÉS ) - AU COEUR DE L'HISTOIRE DE L' ÎLE D OLERON JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SON ENSEMBLE DE CHAIS EN PIERRE D'ENVIRON + 140.0 M2 À RÉNOVER EN ZONE UA .
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ensemble de chais en pierre + maisons ( louables directement ) situé au cœur de l'histoire de Le Chateau-d'Oleron, Ors .
D'une surface d'environ 170.0 m2 +20,0 m2 étage ,
cet ensemble maisons + chais authentiques ,
construit avant 1850, saura vous séduire par son charme et son caractère unique.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
La maison rénovée se compose
d'une pièce de vie cuisine ouverte équipée aménagée , de deux chambres confortables avec son wc séparé et sa salle d'eau dont une indépendante avec sa salle d'eau et son wc , celle ci donnant sur un joli jardin indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 927.0 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'environnement paisible .
Vous pourrez occuper ou mettre en location les 2 logements , eux déjà rénovés et Rénover les chais en pierre en même temps.
Cet ensemble Authentique est chargé d'histoire de L' île , des pêcheurs , des locaux , des traditions …..
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Pascal Caron au 0677566209
ou par mail à pcaron@efficity.com
Laissez-vous charmer par cet ensemble au cachet unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre historique et enchanteur.
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 927 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2 Le Château-d'Oléron
vente
314 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Château-d'Oléron (17480).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 927 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.