Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Chevilly-Larue au prix de 495 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008695 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
8 pièce(s)
161m2

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : ATTENTION GROS POTENTIEL !

Maison de 161 m² située en impasse mais à 2 pas de la ligne 14 !

Elle propose plusieurs possibilités grâce à son agencement sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée qui donne le ton ! De l'espace et un potentiel énorme !
Sur ce niveau vous profitez d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'une pièce pouvant être aménagé en salon.

Au second un couloir dessert 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 cuisine séparée qui dispose d'un agencement agréable pour pouvoir y manger et cuisiner ainsi qu'un salon séjour lumineux grâce à sa double exposition.

Au 3ème et dernier étage, une grande cuisine, 1 chambre, possibilité d'en créer une 2ème, 1 beau salon séjour avec cheminée, et une salle de bain avec wc.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour un projet personnel, familial ou locatif !
Particulier qui rêve de beaux volumes ou encore profil investisseur ?
Optimiser ce bien offre la capacité de créer 3 logements indépendants !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Vous disposerez également d'un garage et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 275 m² de jardin exposé Sud Ouest.

N'attendez pas, programmez votre visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766465)

Partager

* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chevilly-Larue
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    495 000 €
    Maison 161m2 à Chevilly-Larue
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 161m2 Chevilly-Larue

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chevilly-Larue (94550).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 275 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.