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2 jours

CSF propose cette villa de 8 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 1 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941992 · Mis à jour le 07/09/2026
Villa
8 pièce(s)
6 chambre(s)
214m2

Iad France - Karen Macré vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS - VILLA FAMILIALE 6 CHAMBRES - PISCINE - À PIED DU VILLAGE

À Roquefort-les-Pins, à pied du village, des commerces et des écoles, découvrez cette belle villa familiale située dans un environnement calme, résidentiel et préservé des regards.

Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager d'environ 2 600 m², exposé plein sud, la propriété développe environ 214 m² habitables, complétés par 51 m² d'annexes et dépendances.

La villa offre un superbe espace de vie d'environ 60 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte. Il se prolonge sur une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, avec vue sur le jardin et la piscine.

L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont plusieurs suites bénéficiant de leur propre salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille.

En rez-de-jardin, un espace indépendant avec salon, cuisine et buanderie permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Il pourra également répondre à différents projets : espace pour adolescent, télétravail, activité professionnelle ou location indépendante.

La propriété dispose également d'une cave à vin, de nombreux rangements, d'un double carport et d'un vaste espace de stationnement.

Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, qui conjugue proximité du village, grands volumes, 6 chambres, terrain plat, exposition plein sud, piscine et indépendance, tout en restant à environ 20 minutes de Nice et de Sophia Antipolis.

Un bien particulièrement adapté à une vie de famille à l'année comme à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766513)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3374.00€ et 4566.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 375 000 €
    Villa 214m2 à Roquefort-les-Pins
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    Villa 214m2 Roquefort-les-Pins

    vente
    1 375 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquefort-les-Pins (06330).
    Cette villa offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 103 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 374 € et 4 566 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.