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CSF propose cette villa de 10 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 1 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975502 · Mis à jour le 19/07/2026
Villa
10 pièce(s)
7 chambre(s)
265m2
Iad France - Pierre Benahim vous propose : Retour à la vente - VILLA AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE ROQUEFORT-LES-PINS
Idéalement située dans un secteur recherché, à quelques pas du village, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette charmante villa provençale construite en 2002 développe environ 220 m² habitables et dispose d'une dépendance indépendante de 45 m². Un bien idéal pour une grande famille ou pour accueillir famille et amis.
La villa principale se compose, en rez-de-jardin, d'un séjour d'environ 66 m², d'une cuisine, d'une buanderie, d'une grande chambre avec salle d'eau et placard, d'un bureau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La dépendance comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Édifiée sur un terrain plat et arboré, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec une piscine au sel de 11 x 4,5 m équipée d'un traitement automatisé.
La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant de desservir séparément la villa et la dépendance, avec de nombreuses places de stationnement.
Un double garage d'environ 100 m² vient compléter ce bien.
Roquefort-les-Pins séduit par son cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des grands pôles économiques et touristiques.
La commune est particulièrement recherchée par les familles grâce à la qualité de ses établissements scolaires, ses infrastructures, ses commerces de proximité et son environnement sécurisé. Elle offre un véritable équilibre entre une vie au calme dans un cadre verdoyant et un accès rapide aux centres d'activité de la région.
Idéalement située à proximité de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, Roquefort-les-Pins permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de la Côte d'Azur. Cannes, Nice, l'aéroport international Nice Côte d'Azur ainsi que les plages du littoral sont accessibles en quelques dizaines de minutes.
Avec son charme provençal, ses espaces naturels, sa vie associative dynamique et sa situation géographique privilégiée entre mer et montagne, Roquefort-les-Pins représente une adresse très recherchée pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2095 m2
Parking : 7
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1204.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 265m2 Roquefort-les-Pins
vente
1 395 000 €*
Publiée le 18/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquefort-les-Pins (06330).
Cette villa offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 2095 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 104 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 204 € et 1 630 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.