Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 12 pièces à Saintes au prix de 496 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008054 · Mis à jour le 07/09/2026

Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
262m2

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Et si votre prochaine maison était aussi votre prochaine parenthèse ?

À quelques minutes de Saintes, dans le calme de Soulignonne, cette jolie propriété charentaise a tout pour séduire ceux qui recherchent de la lumière, du charme et une vraie qualité de vie. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un salon et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou amis.
Et puis il y a la deuxième maison...?Un véritable petit privilège pour recevoir, préserver l'intimité de chacun, accueillir la famille ou imaginer un projet de gîte.
Dehors, le charme continue : une grande terrasse de 70 m², une piscine, un jardin clos et arboré de 677 m²... Tout est réuni pour profiter des longues journées d'été, déjeuner dehors, se retrouver autour d'un verre et laisser les enfants jouer en toute liberté.
Deux garages, deux caves et un cabanon complètent cette propriété. Une maison qui offre bien plus que des mètres carrés : ?de l'espace pour vivre, de la lumière pour profiter, une piscine pour les beaux jours et un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Un endroit où l'on pourrait facilement se dire : ?« Ici, je me verrais bien... »
Cette propriété se découvre, se ressent et surtout, elle se vit !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766569)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 262 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2101.00€ et 2843.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    496 000 €
    Maison 262m2 à Saintes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 262m2 Saintes

    vente
    496 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cette maison offre une surface habitable de 262 m², sur un terrain de 677 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 496 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 101 € et 2 843 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.