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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 1 pièces à Luçon au prix de 99 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225590 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
1 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur de Luçon cette charmante maisonnette de type 1, fraîchement rénovée, offrant une belle optimisation des volumes et aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'une surface de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine de près de 15 m², idéale pour créer un véritable espace nuit ou un bureau.
Le bien bénéficie d'un DPE classé D et est déjà loué depuis le 1er août 2026, permettant ainsi à l'investisseur de percevoir des revenus locatifs sans délai.

Les atouts investisseurs :

Centre-ville de Luçon
Maisonnette de type 1
Rénovation récente
32 m² de pièce de vie + près de 15 m² de mezzanine
Cuisine aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir
DPE D
Locataire en place depuis août 2026

Un placement simple, serein, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien facile à gérer et parfaitement adapté à la demande locative du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 92 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.59 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 58 m2
Informations sur le lot
Localisation : Luçon
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison de ville 43m2 à Luçon
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    Maison de ville 43m2 Luçon

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luçon (85400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 43 m², sur un terrain de 58 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.59 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 92 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.