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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 2 pièces à Luçon au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003797 · Mis à jour le 04/10/2026
Pavillon
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :

PLAIN-PIED - JARDIN CLOS - 1 CHAMBRE - VÉRANDA - GARAGE - PROCHE COMMODITÉS - PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 525 m²

-> vidéo et 30 photos disponibles sur mon site Jean-Pierre MOUSSION, iad FRANCE.

Idéalement située à LUÇON, ville dynamique et commerçante du Sud-Vendée, tout proche des grands axes et des commerces, direction LA ROCHELLE et à moins de 30 minutes des premières plages vendéennes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses superbes atouts.

Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante, ouvrant sur la terrasse et la jardin.

La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur celle-ci.

Côté nuit, la maison propose une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et presque sans vis-à-vis. Vous y trouverez une charmante véranda indépendante de 10 m², ainsi qu'une terrasse couverte.

Côté pratique, la propriété dispose de deux grands doubles portails permettant d'entrer plusieurs véhicules ou un camping-car en toute simplicité.
Un portillon et un carport, dont la toiture sera refaite à neuf en PVC pour la vente, complète la propriété.

Cette configuration unique avec deux accès distincts offre également un réel potentiel pour une future division parcellaire si vous le souhaitez (et sous réserve de l'autorisation de la mairie).

La maison bénéficie d'une isolation des combles refaite en 2019, d'un ballon d'eau chaude récent (2017), du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà installée. Le chauffage est électrique par radiateurs muraux. Elle est mitoyenne uniquement par le garage.

Vous rêvez d'un quotidien facile à Luçon, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et des plages ? Contactez-moi sans attendre.

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires (30 / 70), merci de votre compréhension.

Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier).

.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luçon
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    110 000 €
    Pavillon 41m2 à Luçon
    En vente
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    Pavillon 41m2 Luçon

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luçon (85400).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 41 m², sur un terrain de 525 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.