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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Palaiseau au prix de 399 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225507 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE

BIEN ATYPIQUE – COUP DE CŒUR – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS MAISON BOURGEOISE – 114,61 M² EN PARFAIT ÉTAT – VUE DÉGAGÉE – SANS VIS-À-VIS

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente ce superbe appartement traversant de 5 pièces, calme et lumineux, situé au 2e et dernier étage d'une élégante maison de maître, rue de Paris, en plein cœur du centre-ville de Palaiseau, à deux pas de la place de la Victoire et à 400 m du RER B Palaiseau–Villebon.

Fait rare : la copropriété ne compte que deux lots, gage de tranquillité et de charges maîtrisées.

Agencement du bien
Entrée accueillante et fonctionnelle
Séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un généreux volume de vie de plus de 40 m²
Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Espace nuit distinct comprenant trois chambres spacieuses
Salle de bains
WC indépendants

En complément
Local privatif au rez-de-chaussée
Grande cave en sous-sol

Les + du bien
Charme de l'ancien : parquet massif, poutres apparentes
Double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres
Copropriété de seulement deux lots, bien entretenue et au calme
Situation idéale : à 400 m du RER B Palaiseau–Villebon et de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, marché)

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    364
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 900 €
    Appartement 114m2 à Palaiseau
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    Appartement 114m2 Palaiseau

    vente
    399 900 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.