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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 9 pièces à Gironville-sur-Essonne au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035636 · Mis à jour le 09/09/2026
Demeure
9 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2

Iad France - Franck Vandier vous propose : À Gironville-Sur-Essonne, village situé à 7 kms de Milly-La-Forêt, je vous propose cette Belle Demeure de caractère de 1880, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, édifiée sur un parc paysagé et fruitier de 6300 m².
Authenticité, charme de l'ancien, cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée : Une invitation à la convivialité : Entrée par la véranda, grande pièce à vivre de 60 m² avec Cuisine haut de gamme équipée et aménagée, séjour, salon avec poêle-à-bois, une cave semi-enterrée, aménagée en Bar / jeux, accessible depuis le salon, chaufferie.

A l'étage : Un couloir desservant une 1e chambre avec coin bureau, salle d'eau + wc, 2 autres chambres, une salle de cinéma / détente (possibilité de créer une chambre), un Dressing, une pièce en attente pour créer un sauna, une salle d'eau, salle de bain (avec lave linge), wc séparé.

Une dépendance transformée en studio, avec terrasse de 44 m² et une cuisine d'été ( coin Barbecue), comprenant : Une entrée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale.

Un garage / atelier attenant à la Demeure, et un grand garage de 43 m² ( récent) côté studio.

Atouts : Aucun travaux à prévoir, ( double et triple vitrage, isolation des combles, portail électrique, chaudière, ravalement récents).
Possibilité d'aménagement des combles (80 m²).
Berge privative au bout du parc.

Commodités : Transports scolaires, RER D et école Maternelle à 5mn à pied, commerces à 10mn.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle Demeure et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6297 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gironville-sur-Essonne
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    535 000 €
    Demeure 230m2 à Gironville-sur-Essonne
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    Demeure 230m2 Gironville-sur-Essonne

    vente
    535 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gironville-sur-Essonne (91720).
    Cette demeure offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 6297 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.