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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Gironville-sur-Essonne au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007610 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2

Iad France - Fabrice PONS vous propose : Le prix d'un appartement. L'espace, le jardin et l'absence de charges d'une maison. À Gironville-sur-Essonne, cette maison de village vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardinet clos -- pour 169 000 €.

L'intérieur :
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine de près de 25 m² forme le cOEur de la maison. Au même niveau : une chambre de 11 m² et la salle de bain de 8 m². De quoi vivre au quotidien sans monter un escalier -- De quoi vivre uniquement de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires (9 et 10 m²) : pour les enfants, les amis ou un bureau au calme.

Au sous-sol : une cave voutée.

Le cachet
La maison a le caractère de l'ancien et le charme d'un cOEur de village. Quelques travaux de finition vous laisseront la personnaliser à votre goût, un réel potentiel, sans gros OEuvre.

L'extérieur
Une terrasse pour les repas d'été, un terrain de 128 m² dont environ71 m² à vous ! Un vrai extérieur privatif, ce qu'aucun appartement du même prix ne vous donnera.

Confort
Chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2018), tout-à-l'égout, double vitrage bois.

L'emplacement
Au cOEur de Gironville-sur-Essonne, dans la vallée de l'Essonne. Commerces, écoles et services à proximité, nature du parc du Gâtinais tout autour.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
INTER-CABINET ACCEPTÉE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 128 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gironville-sur-Essonne
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de village 65m2 à Gironville-sur-Essonne
    En vente
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    Maison de village 65m2 Gironville-sur-Essonne

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gironville-sur-Essonne (91720).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 128 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.