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CSF propose cette maison de 6 pièces à Locminé au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870613 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
179m2

Iad France - Damien Bacheley vous propose : Au cOEur de Locminé, cette maison aux beaux volumes construite en 2004 permet l'équilibre parfait pour une vie familiale, dans un quartier calme et recherché proche de toutes commodités et infrastructures.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour-cuisine aménagée et équipée d'environ 70 m², propose un espace convivial très lumineux.
Le RDC permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.

Un sous-sol total et entièrement carrelé d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau, WC indépendant et places de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d'une terrasse exposée plein sud d'environ 70 m² à l'abri des regards.

? Beaux volumes et matériaux de qualité
? Luminosité
? Vie de plain-pied
? Chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rdc
? Emplacement recherché

? Contactez moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071784)

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* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Locminé
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 179m2 à Locminé
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    Maison 179m2 Locminé

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Locminé (56500).
    Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.