Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Aux portes de Locminé, à 25 minutes de Vannes, charmante Maison de 139 m² avec vie de plain-pied et terrain d'environ 4 000 m² en DPE B

Cette maison construite en 1990 et soigneusement entretenue vous séduira par son excellent état et son système de chauffage performant garantissant confort et économies d'énergie. Située sur la commune de Bignan dans un quartier recherché pour son emplacement calme et tout à la fois proche des commodités de la ville de Locminé, son exposition lui confère une luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une entrée spacieuse qui dessert un salon-séjour de 30 m² disposant d'un poêle à granulés installé en 2023 et la cuisine entièrement équipée. Deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage dispose, d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce de rangement.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant un double garage équipé de portails électriques, une buanderie-chaufferie et une cave, des espaces pratiques au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m² entièrement clôturé qui borde un petit ruisseau au fond du jardin, un puits en eau, une cour bitumée pour faciliter le stationnement et un hangar profitant aux véhicules de grande taille type camping-car. De plus, sa terrasse exposée Ouest, équipée d'un store électrique, prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur.

Les plus de cette maison :
- ouvertures de 2019 sous garantie avec volets électriques,
- pompe à chaleur aérothermie,
- le poêle à granulés de 2023,
- le jardin paysager sans vis-à-vis,
- fibre optique,
- commerces à pied,

Pour en savoir plus sur cette magnifique maison ou prévoir une visite, contactez-moi dès maintenant !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691975)