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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Magland au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948858 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
250m2

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : MAGLAND - Ensemble immobilier de caractère de 250 m² composé d'une maison et d'un appartement indépendant

À Magland, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant 250 m² composé de deux logements totalement indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de location ou une activité touristique.

La maison principale

La maison offre de très beaux volumes avec :

* Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 67,5 m².
* Un cellier.
* Une grande salle de bains.
* Un dressing.
* Trois chambres.
* Une mezzanine.
* Plusieurs espaces de rangement.
* Deux WC indépendants

L'appartement indépendant

Accessible de manière autonome, il comprend :

* Un séjour lumineux.
* Une cuisine indépendante.
* Une chambre.
* Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.

Cette configuration permet d'accueillir de la famille, de générer un revenu locatif ou d'exercer une activité indépendante tout en préservant l'intimité de chacun.

Les annexes

Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances :

* Garage fermé de 30,48 m².
* Deux caves.
* Trois terrasses.
* Deux greniers.
* Chaufferie.
* Parking 4 places.

Les atouts :

* Deux logements indépendants.
* Nombreuses possibilités d'exploitation.
* Beaux volumes.
* Nombreuses annexes.
* Garage fermé.
* Environnement calme.

Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité de gîte ou accueil familial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1538 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magland
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1377.00€ et 1863.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Maison 250m2 à Magland
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    Maison 250m2 Magland

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magland (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1538 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 377 € et 1 863 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.