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CSF propose ce maison de ville de 8 pièces à Magland au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211283
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2
EXCLUSIVITÉ – 74300 MAGLAND – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – MAISON + HANGAR + NOMBREUX SOUS-SOL
Opportunité rare sur le secteur: idéal investisseur, artisan ou projet familial avec activité professionnelle.
Sur une parcelle de 709 m², cet ensemble immobilier, maison + hangar + nombreux sous-sol, entièrement à rénover, offre un fort potentiel de transformation et d'exploitation.
MAISON PRINCIPALE (1933) :
Superficies :
•Rez-de-chaussée : 72,2 m²
•1er étage : 71,1 m²
•Combles : 86,5 m² aménageables
•Sous-sol : 73 m² (caves)
Rénovation totale à prévoir :
•Aucun chauffage
•Aucun assainissement
•Électricité, plomberie, sanitaires à créer
•Isolation complète à reprendre
•Remplacement de tous les ouvrants
DÉPENDANCES IMPORTANTES :
•Hangar ouvert : 110,3 m²
•Sous-sol hangar : 32,7 m²
•Abri voiture : 35,6 m²
•Abri souterrain ouvert : 56,3 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :
•Division envisageable en plusieurs logements
•Revente à la découpe ou création de lots locatifs
•Forte surface exploitable après travaux
•Optimisation des volumes existants
•Demande locative environnante soutenue
POTENTIEL ARTISAN / PROJET DE VIE :
•Hangar idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier
•Possibilité de résidence principale + activité sur site
•Grand volume de dépendances permettant un usage mixte
•Terrain de 709 m² offrant stationnement et organisation fonctionnelle
À SAVOIR :
Bien destiné à un public averti : rénovation intégrale à prévoir.
Un ensemble rare offrant une grande liberté de projet, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un usage mixte habitation / activité.
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 709 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magland
Année de construction : 1933
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 230m2Magland
vente
400 000 €*
Publiée le 26/04/2026
RESEAU EFFICITY
