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CSF propose cette maison de 10 pièces à Saint-Hippolyte au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987491 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
235m2

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? SAINT-HIPPOLYTE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 2 MAISONS + 6 BÂTIMENTS AGRICOLES - ENV. 1 HA - VUE À COUPER LE SOUFFLE ! ??

? Un bien RARE avec un potentiel incroyable ! ?

Nichée dans un environnement préservé ??, cette propriété offre environ 1 hectare de terrain, sans aucun vis-à-vis, avec 5 sources naturelles ?, un verger ? et une vue exceptionnelle à couper le souffle ?.

? La maison principale, pleine de caractère et parfaitement entretenue, propose de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, salle de bain ?, salle d'eau ?, 2 WC ?, grand sous-sol, cave ?, buanderie, garage ? et chaufferie. Et surtout... un magnifique four à pain ancien, restauré et parfaitement fonctionnel ?? : un véritable élément de charme !

? Une seconde maison indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif ?. Elle comprend notamment plusieurs chambres, cuisine, salle d'eau, WC et salle à manger.

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Environ 1 200 m² de bâtiments agricoles répartis sur 6 bâtiments ? : un espace exceptionnel pour développer une activité professionnelle, du stockage, garages pour camping-cars ?, bateaux ?, véhicules ?, matériel ou entreprises.

? Les toitures représentent également un potentiel important pour l'installation de panneaux photovoltaïques et la création de revenus complémentaires ??.

? Nature, volumes, dépendances, sources, verger, tranquillité et potentiel économique... difficile de réunir autant d'atouts sur une seule propriété !

? SAINT-HIPPOLYTE
? Un lieu unique à découvrir absolument !

? Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758412)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Parking : 10
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hippolyte
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3158.00€ et 4272.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison 235m2 à Saint-Hippolyte
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    Maison 235m2 Saint-Hippolyte

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hippolyte (12140).
    Cette maison offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 10000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 158 € et 4 272 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.