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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valencin au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006497 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Clément Drochon vous propose : PLATEAU DE 85 m² - GRANDE PIÈCE DE VIE - LUMINEUX - STATIONNEMENT POSSIBLE

- UN PLATEAU AUX BEAUX VOLUMES À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES !
Découvrez ce plateau de 85 m², bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre ce bien et par les nombreuses possibilités d'aménagement.

- UN VASTE ESPACE DE VIE DE 41 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le véritable cOEur : un grand espace de vie d'environ 41 m² !

Imaginez un salon / séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur agréable et confortable.

Grâce à sa configuration, vous pourrez concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.

Le plateau offre la possibilité d'aménager 2 chambres, dont une grande chambre avec un très beau volume, idéale pour créer une véritable chambre parentale avec dressing et salle d'eau ou un espace nuit particulièrement confortable.

- CRÉEZ L'INTÉRIEUR DONT VOUS AVEZ TOUJOURS EU ENVIE
Ce plateau à aménager vous permet de laisser libre cours à vos envies et de créer un appartement à votre image : cuisine ouverte, grands espaces de vie, rangements, décoration contemporaine...

Un excellent choix pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et valoriser pleinement les 85 m² disponibles.

- STATIONNEMENT POSSIBLE EN COMPLÉMENT
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en plus du plateau, un avantage particulièrement appréciable au quotidien, surtout en plein centre-ville.

- UN BIEN RARE AVEC UN VRAI POTENTIEL
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement, ce plateau offre une multitude de possibilités.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir sur place tout le potentiel de ce plateau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758677)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valencin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3740.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    144 000 €
    Appartement 85m2 à Valencin
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    Appartement 85m2 Valencin

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valencin (38540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 740 € et 5 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.