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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Valencin au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976403 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Clément Drochon vous propose : COEUR DE VILLAGE VALENCIN - T2 À RÉNOVER - STATIONNEMENT PRIVATIF

Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts, dans un environnement pratique et au cOEur du village ? Découvrez ce plateau T2 à rénover, offrant une belle base pour créer un intérieur moderne, fonctionnel et adapté à votre projet.

Actuellement configuré en T2, le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La rénovation complète vous permettra de repenser les espaces, choisir les matériaux et créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre une réelle liberté d'aménagement.

Ce bien peut notamment convenir à un primo-accédant souhaitant créer son premier logement, à un investisseur recherchant un projet de rénovation ou à un acquéreur souhaitant concevoir un appartement entièrement personnalisé.

Situé au cOEur du village de Valencin, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement.

Une place de stationnement privative est également disponible en supplément du prix, un véritable avantage dans le secteur.

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement au cOEur du village
- Configuration T2 avec une chambre
- Rénovation complète permettant une personnalisation totale
- Beau potentiel d'aménagement
- Commerces et commodités à proximité
- Stationnement privatif disponible en supplément
- Résidence principale ou investissement locatif

Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce plateau et vous projeter dans votre futur appartement ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valencin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3740.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Appartement 50m2 à Valencin
    En vente
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    Appartement 50m2 Valencin

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valencin (38540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 740 € et 5 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.