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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Gervais au prix de 164 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.843298 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Lionel Talon vous propose : TERVAL - MAISON - 97 m² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Terval, cette maison traditionnelle plain-pied de 97 m² construite en 2009 séduit par son agencement fonctionnel et son bon état général.
Implantée sur un terrain de 565 m², elle offre une bonne surface de parcelle et accueille un garage individuel.

L'entrée se fait sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré.

Côté nuit : 2 chambres et un bureau qui peut aussi être une chambre d'enfant.
Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort pratique pour toute la famille.
Chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois.

Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts.

Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 565 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 500 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Saint-Gervais
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    Maison traditionnelle 97m2 Saint-Gervais

    vente
    164 500 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais (85120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 565 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 164 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.