Iad France - Sébastien Calderon vous propose : MAISON FAMILIALE DE 130 m² AVEC JARDIN AUX ACCENTS PROVENÇAUX
Dans un environnement calme et résidentiel (Quartier Bois Guillaume), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de plus de 130 m² vous séduira aussi bien par son intérieur soigné et fonctionnel que par «le p'ti air de vacances » de son extérieur aux accents provençaux.

Vous êtes à la recherche d'espace ? Cette maison est faite pour vous !
Côté intérieur, vous serez conquis par ses volumes et la qualité de ses prestations :
- Un porche vitré de près de 9 m² dès l'entrée qui donne le ton.
- Un séjour lumineux de plus de 33 m² équipé d'un poêle à bois.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 10 m², avec son îlot central et son accès direct à une charmante véranda.
- 5 chambres à l'origine (l'une d'elles a actuellement été transformée en un vaste espace nuit de 24 m² avec dressing).
- Des pièces d'eau fonctionnelles comprenant une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC.

Autre atout de cette maison : le garage a été aménagé en une belle pièce de vie de 16 m², entièrement carrelée et baignée de lumière grâce à sa baie vitrée. Cet espace polyvalent s'adapte à vos besoins : ACTIVITE LIBERALE, buanderie, salle de sport ou pièce de jeu.
Pour le stationnement, vous disposez de deux places de parking accolées à la maison.

Un extérieur aux airs de vacances
Véritable prolongement de la maison, le jardin offre un cadre chaleureux, convivial et intimiste, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez d'une belle terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une végétation aux accents méditerranéens avec ses palmiers et son bel olivier.
Une véritable ambiance de vacances se dégage de cet extérieur, et ce, tout au long de l'année !

Emplacement privilégié
La maison bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien.
Accès rapide aux transports (lignes de bus, RER D, N104, A6) ainsi qu'aux infrastructures scolaires, commerces, services et complexes sportifs.

DPE D / Charges de copropriété : 20€ par mois

En résumé, une maison familiale aux beaux volumes, un extérieur plein de charme et un emplacement pratique : un bien qui ne demande qu'à accueillir votre famille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758601)