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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Montesquieu-des-Albères au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007456 · Mis à jour le 18/09/2026
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
254m2

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE - Villa 4 faces avec piscine sur terrain entièrement constructible, garage de 60 m².

À Montesquieu des Albères, à seulement 5 minutes du Boulou, découvrez cette villa de 214 m² habitable + 30 m² utile, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m², entièrement constructible.

Elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et une buanderie.

À l'extérieur : piscine maçonnée 12 × 6 m, cuisine d'été, terrasse couverte, garage de 60 m² et dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, puits, allée pouvant parquer 10 véhicules ou camping car complètent ce bien rare, au calme et proche des commodités.
Belles prestataions à voir !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758774)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 254 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montesquieu-des-Albères
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2349.00€ et 3177.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    735 000 €
    Pavillon 254m2 à Montesquieu-des-Albères
    En vente
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    Pavillon 254m2 Montesquieu-des-Albères

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montesquieu-des-Albères (66740).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 254 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 349 € et 3 177 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.