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CSF propose cette villa de 5 pièces à Montesquieu-des-Albères au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1034134 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
139m2
Iad France - Damien Gitard vous propose : MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - VILLA 4 FACES - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - VUE SUR LES ALBÈRES
À vendre à Montesquieu-des-Albères, découvrez cette belle villa 4 faces construite en 2022, exposée plein sud face au massif des Albères, sur une parcelle de 626 m².
Située dans un environnement calme et agréable, cette villa à vendre dans les Albères offre une superbe pièce de vie de 51,72 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine Ixina entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'une vue directe sur la piscine et d'un accès naturel vers les extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté confort, vous profiterez de prestations modernes :
- climatisation gainable Airzone,
- éclairages intérieurs avec variateurs,
- garage carrelé et isolé,
- grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un bateau.
À l'extérieur, cette villa avec piscine à Montesquieu-des-Albères dispose d'une piscine coque de 7 x 3,5 m, au chlore, équipée d'un volet de sécurité et d'une pompe à chaleur.
Une cuisine d'été complète agréablement les extérieurs, parfaits pour profiter du climat des Pyrénées-Orientales et de la vue sur les Albères.
Cette villa récente bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité d'Argelès-sur-Mer, Collioure, Le Boulou, de la Côte Vermeille et de la frontière espagnole.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans le secteur des Albères, Pyrénées-Orientales.
Votre conseiller immobilier et Manager iad - Damien GITARD
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994284)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Montesquieu-des-Albères
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 139m2 Montesquieu-des-Albères
vente
460 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montesquieu-des-Albères (66740).
Cette villa offre une surface habitable de 139 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.