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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Valras-Plage au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993348 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
104m2

Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cet maison composée de 3 appartements, situé à moins de 50m de la plage (sans route à traverser) avec vue mer - VENDU MEUBLE- Parking gratuit à proximité immédiate- VALRAS

Cet immeuble partiellement rénové est composé :
- 1 T2 au RDC de l'immeuble avec un jardin suffisamment grand pour y stationner une voiture et une terrasse couverte. Un barbecue complète l'espace extérieur.
- 1 T2 au RDC avec une cour. Places de parking municipales devant le portillon.
- 1 T4 en R + 1 avec terrasse vue mer.
Le salon avec l'espace cuisine donne sur la terrasse équipée d'un barbecue.
La climatisation est installée sur cet étage pour plus de confort.

L'ensemble est construit sur une parcelle de 232 m² et a été rénové partiellement (cuisines, menuiseries, climatisation dans le T4)
Ce bien est idéal pour un investissement locatif (génère actuellement uniquement sur la saison estivale 17 000€ de revenus locatifs) ou une grande famille.

Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs ou un total projet locatif.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 1700€.

N'hésitez plus, venez visiter ce bien plein de charme et de potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759775)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 232 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Maison 104m2 à Valras-Plage
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    Maison 104m2 Valras-Plage

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valras-Plage (34350).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 232 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.