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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à L'Isle-d'Abeau au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989860 · Mis à jour le 12/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : PAVILLON 94 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - FONBONNIÈRE

À L'ISLE-D'ABEAU, dans le quartier prisé de Fonbonnière, à proximité de la piscine, des commerces, des commodités et de la gare, venez découvrir ce pavillon de 94 m² avec garage, terrasse et stationnement privatif.

Implantée sur une parcelle close de 245 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour de 49 m² avec entrée, séjour et cuisine ouverte aménagée
WC indépendant avec lave-mains
Accès au garage / buanderie de 17 m²
La pièce de vie bénéficie d'un beau volume et s'ouvre directement sur l'extérieur et sa grande terrasse.

À L'ÉTAGE :
3 chambres avec placards de 10 m² chacune
SDB avec WC : 5 m²

EXTÉRIEURS :
Une place de stationnement privative devant la maison
Terrasse d'environ 40 m²
Abri jardin

CÔTÉ ÉQUIPEMENTS :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants PVC
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans le séjour
Adoucisseur d'eau
Raccordement au tout-à-l'égout

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies.

LES + :
quartier recherché de Fonbonnière
3 chambres avec placards
belle pièce de vie de 49 m²
garage
stationnement privatif
climatisation réversible
proximité des commodités.

Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de L'Isle-d'Abeau tout en créant un intérieur à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-d'Abeau
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Pavillon 94m2 à L'Isle-d'Abeau
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    Pavillon 94m2 L'Isle-d'Abeau

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Isle-d'Abeau (38080).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 245 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.