Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Garéoult au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004560 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - David Scherrer vous propose : MAISON D'ARCHITECTE dans quartier recherché.

Dans un cadre de vie agréable à Garéoult, cette maison d'architecte d'environ 145 m² construite en 1995 offre de belles surfaces, lumineuse grâce à ses expositions sud, est et ouest.
Implantée sur un terrain d'environ 1 220 m² sans vis-à-vis et entièrement clôturé, elle séduit par son agencement soigné et ses équipements, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel.

Le rez-de-chaussée s'organise autour du salon lumineux avec cheminée et de la salle à manger, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée notamment grâce au patio.
Dans la continuité, la cuisine provençale donne sur un cellier pratique puis un bureau avec mezzanine. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le côté nuit regroupe 3 chambres avec dressing : une suite parentale en rez-de-jardin avec douche et baignoire, 2 autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur, la spacieuse terrasse ensoleillée et partie couverte s'ouvre sur la grande piscine à débordement, faisant de cet espace un atout pour les bons jours.
Un carport et un atelier complète l'extérieur.

Le bien est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un insert / cheminée, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique (non conforme) -- autant d'équipements qui garantissent confort et sécurité au quotidien.

Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite de se bien prestigieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759999)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1220 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garéoult
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    620 000 €
    Maison d'architecte 145m2 à Garéoult
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 145m2 Garéoult

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garéoult (83136).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1220 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.