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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Garéoult au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060404 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 99 m² AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS !

Située dans une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 99 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 066 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, elle se compose d'une pièce de vie traversante (nord / sud) avec cheminée, ouverte sur une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une terrasse au sud avec ancienne petite piscine et d'une terrasse au nord avec un espace barbecue, idéale pour les beaux jours.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage de 21 m² avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement, deux accès voitures ainsi que d'un carport pour stationner un véhicule à l'abri.

Parmi ses atouts : des fenêtres en PVC dans la pièce de vie, une configuration entièrement de plain-pied, quatre chambres, un environnement privilégié et un potentiel d'agrandissement.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les propriétaires restent à l'écoute d'une proposition sérieuse et cohérente avec le bien.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141838)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1066 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garéoult
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 99m2 à Garéoult
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    Maison 99m2 Garéoult

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 01/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garéoult (83136).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1066 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.