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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Guyancourt au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007629 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Estelle Dubreil vous propose : T3 Lumineux de 68 m² avec Balcon & Box - Quartier Europe / Villaroy
Un cadre de vie familial recherché, proche de toutes commodités.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,28 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée de Villaroy, des transports en commun et des commerces.

Les atouts majeurs du bien :

? Double exposition Est / Ouest : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée traversant l'appartement.

? Pièce de vie & Balcon : Un agréable séjour de 23,6 m² ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur un balcon de 5,6 m², parfait pour vos repas en extérieur.

? Cuisine séparée : Un espace de 9,5 m² fonctionnel.

? Côté nuit : Deux chambres bien proportionnées de 10,5 m² et 11 m² préservées des pièces de vie.

? Performance énergétique : DPE C, garantissant une très bonne isolation et des charges de chauffage maîtrisées.

? Potentiel : Prévoir un simple rafraîchissement pour le mettre à votre goût et lui donner une touche contemporaine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760030)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guyancourt
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2496 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 000 €
    Appartement 68m2 à Guyancourt
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    Appartement 68m2 Guyancourt

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guyancourt (78280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 496 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.