78280 – GUYANCOURT – QUARTIER VILLAROY

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 53 M² – TERRASSE DE 33 M² EXPOSÉE SUD-EST – STATIONNEMENT EN SOUS-SOL – RÉNOVÉ EN 2023

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cet appartement de 53 m² situé dans le quartier résidentiel et recherché de Villaroy, à Guyancourt.

UNE GRANDE TERRASSE POUR PROLONGER L'ESPACE DE VIE
L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 33 m² exposée sud-est.
Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas en plein air ou d'aménager un agréable espace de détente.

UN AGENCEMENT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• Une chambre confortable,
• Une salle de bains,
• Des toilettes séparées,
• Une terrasse de 33 m² exposée sud-est.

Entièrement rénové en 2023, il propose un intérieur contemporain, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE
Construite en 1995, la résidence dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement.
La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2022, apportant à la copropriété un aspect extérieur moderne et valorisant.

STATIONNEMENT PRIVATIF
Une place de stationnement intérieure en sous-sol est incluse avec l'appartement.
Un box supplémentaire peut également être acquis en option au prix de 14 000 €.
De nombreuses places de stationnement gratuites sont par ailleurs disponibles à proximité immédiate de la résidence.

DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES
Un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble permet de rejoindre directement la gare de Versailles-Chantiers ainsi que la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'appartement se trouve également à proximité de la future station Saint-Quentin Est de la ligne 18 du métro du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'accessibilité du quartier.

UN QUARTIER PRATIQUE AU QUOTIDIEN
L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces et services :
• Carrefour Market et Grand Frais,
• Boulangerie, boucherie et pharmacie,
• La Poste,
• Écoles et restaurants,
• Espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air.

LES ATOUTS DU BIEN
• Appartement rénové en 2023,
• Terrasse de 33 m² exposée sud-est,
• Résidence avec ascenseur,
• Façade rénovée en 2022,
• Stationnement privatif en sous-sol,
• Box supplémentaire disponible en option,
• Arrêt de bus au pied de l'immeuble,
• Accès direct aux gares de Versailles-Chantiers et de Saint-Quentin-en-Yvelines,
• Proximité de la future station Saint-Quentin Est de la ligne 18,
• Commerces, écoles et espaces verts à proximité,
• Quartier résidentiel recherché de Villaroy.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un logement moderne, fonctionnel et doté d'un véritable espace extérieur.

POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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