Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE 11220 - MAISON RÉNOVÉE 188 m² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - DPE B

Au cOEur des Corbières, découvrez cette superbe maison de village de 188 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220), à seulement 10 minutes de Lagrasse, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages méditerranéennes, elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un excellent classement énergétique DPE B - GES A.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un rare double garage motorisé, d'un atelier, d'une salle de sport, d'un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou une profession libérale, d'une buanderie avec cuisine d'appoint, d'une salle d'eau et d'une cave à vin. Un extérieur intimiste peut accueillir un espace repas, un salon de jardin ou un jacuzzi.

Le premier étage propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une grande salle de bains et des WC indépendants. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative.

Au dernier étage, vous découvrirez une salle de cinéma ou de loisirs, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et douche à l'italienne XXL, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Façade rénovée, menuiseries aluminium, climatisation, fibre optique et travaux couverts par une garantie décennale complètent les prestations de cette maison de caractère sans gros travaux à prévoir.

Idéale pour une famille, une résidence secondaire dans le sud de la France ou un projet de gîte et de location saisonnière, cette maison rénovée avec quatre chambres, double garage et terrasse constitue un bien rare dans le secteur.

Une maison spacieuse, confortable et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760022)