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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002564 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Nadege Brial vous propose :
MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE A SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE

Charmante maison de 2 chambres sur deux niveaux, avec climatisation, cuisine entièrement aménagé et équipée plan de travail en marbre, le sol du rez de chaussée est en travertin.
Elle dispose également d'un agréable jardin privatif de 30 m² avec terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours.

LES ATOUTS DE LA MAISON :
2 chambres
Climatisation sur les deux niveaux
VMC
Sol en travertin
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Réfrigérateur
Plaque de cuisson
Hotte aspirante
Four
Lave-vaisselle
Lave-linge
Jardin privatif d'environ 30 m²
Résidence sécurisée et fermée

Maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Un bien agréable, prêt à vivre, bénéficiant d'équipements complets et d'un extérieur privatif, dans un environnement sécurisé.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 215 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 215
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison 55m2 à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 55m2 Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 215 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.