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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chelles au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225567 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
CHELLES CENTRE-VILLE – DERNIER ÉTAGE – À 5 MIN À PIED DE LA GARE RER E...
Senem ESEN Immobilier
Opportunité à saisir !
Idéalement situé en plein centre-ville de Chelles, à seulement 5 minutes à pied de la gare Chelles–Gournay (RER E et ligne P), et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement plein de charme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Un secteur qui bénéficiera également de l'arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express à Chelles–Gournay, prévue en 2028, un véritable atout pour l'avenir.
Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 14 lots, l'appartement profite d'un environnement agréable avec un grand jardin commun et de faibles charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit parisien, son parquet en bois massif et sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
L'entrée avec couloir dessert une pièce de vie d'environ 13 m², agrémentée d'une verrière qui lui apporte charme et caractère, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec un grand placard de rangement et une salle de bains avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement chaleureux et fonctionnel conviendra parfaitement à un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, avec le confort de pouvoir profiter de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités à pied.
Les + : dernier étage • exposition Sud • parquet bois massif • double vitrage • chauffage individuel au gaz • cave • jardin commun • petite copropriété • faibles charges • taxe foncière : 599 € • DPE : F
Envie de le découvrir ? Contactez-moi.
Au 06 50 35 75 38 pour organiser une visite.
« Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins d'illustration. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chelles
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1226 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
375
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Chelles
vente
178 000 €*
Publiée le 03/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chelles (77500).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 226 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.