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Exclusivité
CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Didier-sur-Chalaronne au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225529 · Mis à jour le 04/10/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - 175 M² - T2 INDÉPENDANT - PISCINE CHAUFFÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété développant 175 m² habitables au total, incluant un T2 indépendant, le tout implanté sur un terrain de 3 161 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais.
La maison principale offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Elle dispose notamment de 3 chambres ainsi que d'une véranda de 28 m², entièrement ouverte sur la maison, climatisée et utilisée comme une véritable pièce de vie tout au long de l'année.
Dans le prolongement de la véranda, vous accédez directement à l'espace extérieur et à la piscine creusée, chauffée grâce à des panneaux solaires dédiés et équipée d'un dôme permettant d'en profiter sur une période prolongée. Un espace particulièrement agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le Beaujolais.
Véritable atout supplémentaire de cette propriété, un T2 indépendant complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour/salle à manger. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un projet locatif.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et d'un DPE classé C. L'isolation des combles ainsi que la VMC simple flux ont été refaites en 2024, tandis que le liner de la piscine a été remplacé en 2025.
La propriété est également équipée d'une installation photovoltaïque destinée à la revente totale de la production, générant actuellement environ 600 € par an.
À l'extérieur, l'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Un garage de 24 m², une dépendance ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter les prestations de cette propriété.
Avec ses 175 m² habitables comprenant le T2 indépendant, sa piscine chauffée par énergie solaire, son terrain de 3 161 m² et sa vue dégagée sur le Beaujolais, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Un bien aux prestations recherchées à découvrir à Saint-Didier-sur-Chalaronne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3161 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Didier-sur-Chalaronne
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 175m2 Saint-Didier-sur-Chalaronne
vente
485 000 €*
Publiée le 03/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140).
Cette villa offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 3161 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.