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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Saint-Didier-sur-Chalaronne au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216296
Maison longère
8 pièce(s)
6 chambre(s)
210m2

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ

Un air de vacances toute l'année...

Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne.

Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement.

Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité.

La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante vient prolonger naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin.

Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes.

Au rez-de-chaussée :
• Une suite parentale avec salle d'eau et WC
• Un bureau
• Une buanderie
• Une chaufferie
• Plusieurs espaces de rangement

À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation.

Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant aménagé en gîte comprenant :
• Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
• Un séjour avec insert
• Une chambre
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
• Une véranda indépendante

Cet espace permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique.

À l'extérieur :
• Piscine de 4,5 x 9 mètres
• Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé
• Bâche à barres solaire électrique
• Grande terrasse
• Pergola à toit électrique
• Eclairage extérieur automatisé
• Cuisine d'été ouverte
• Puits avec pompe immergée
• Verger et nombreux arbres fruitiers
• Atelier
• Dépendances
• Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Les 12 800 m² de terrain constituent également un véritable atout pour les amoureux de nature et pourront notamment convenir à l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux.

Côté confort :
• Chaudière à granulés programmable à distance
• Bonne isolation
• Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques
• Fibre optique
• Triphasé
• Portail motorisé
• Visiophone
• Alarme filaire avec renvoi téléphonique
• Raccordement au tout-à-l'égout

L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété.

Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

À découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 12800 m2
Parking : 6
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Didier-sur-Chalaronne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison longère 210m2 à Saint-Didier-sur-Chalaronne
    En vente
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    Maison longère 210m2 Saint-Didier-sur-Chalaronne

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 12800 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.