Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Viry-Châtillon au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964710 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - David Orofiamma vous propose : VIRY-CHÂTILLON - MAISON - T5 130 m² - TRÈS BON ÉTAT

Découvrez à Viry-Châtillon cette maison qui allie confort, espace et très bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable sur 2 niveaux.

Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 406 m², cette maison de 1990 offre un volume bien pensé réparti sur 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'un salon conviviaux, deux espaces de vie distincts qui confèrent à la maison une belle convivialité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement ce niveau. Un bureau dédié, calme et bien dimensionné, répond aux besoins d'un espace de travail à domicile.

À l'étage, 3 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos, desservies par une salle de bain soignée et 2 WC indépendants répartis dans la maison pour plus de praticité au quotidien.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation pour un bon confort en toute saison, d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs électriques et cheminée à bois pour une atmosphère conviviale.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Orofiamma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890240542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753264)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 406 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    420 000 €
    Maison 130m2 à Viry-Châtillon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 130m2 Viry-Châtillon

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 406 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.