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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969268 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : BOULOGNE-BILLANCOURT - PARCHAMP / ALBERT KAHN - 3 PIÈCES - 53 m² - MÉTRO LIGNE 10 à 300M
Emplacement privilégié, calme et luminosité garantie !
* Passage à la géothermie prévu d'ici fin 2026, avec une amélioration nette du DPE passant de F à D - travaux déjà payés *
Au cOEur du très recherché quartier Parchamp / Albert Kahn, à seulement 300 m du métro ligne 10 - Pont de Saint-Cloud, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 53 m², situé au 2e étage sur 4 d'une petite copropriété à taille humaine & bien entretenue.
En très bon état, il offre une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée très fonctionnelle, un séjour salle à manger lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur la loggia, deux chambres de 13 et 10 m² avec penderies, une salle de bains et un WC séparé.
Son agencement évolutif permet éventuellement d'agrandir la pièce de vie en supprimant l'une des chambres.
Une grande cave de 7 m² complète le bien.
Les PLUS :
Emplacement exceptionnel, métro et commerces à proximité immédiate, loggia, ravalement récent et copropriété régulièrement entretenue.
Charges modérées : 220 € / mois, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
Passage à la géothermie prévu d'ici fin 2026, avec une baisse des charges attendue à partir de 2027 & une amélioration nette du DPE passant de F à D.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme pour un investissement.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753282)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
90
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Boulogne-Billancourt
vente
450 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.