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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Martial-de-Nabirat au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004488 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
148m2
Iad France - Jérome PECAL vous propose : SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT - MAISON DE 148 m² - TERRAIN 2 566 m² - PARKING - PLEIN SUD
Dans un environnement agréable et paisible à Saint-Martial-de-Nabirat, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, offrant 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
La maison est situé a 10min de Gourdon, 20min de Sarlat et 5 min à pied des premières commodités.( boulangerie, épicerie, bar / restaurant et coiffeur)
Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille, mais également à un projet d'accueil ou de résidence secondaire.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
-un salon / séjour lumineux
-une cuisine ouverte donnant sur le séjour / salle à manger
-5 chambres et 1 bureau réparties sur les différents niveaux
-2 salles de bains dont 1 avec WC à l'étage
-1 WC indépendant.
-Terrain plat et clos
Les différents espaces permettent d'imaginer facilement une organisation adaptée aux besoins d'une grande famille ou à un projet personnel ou professionnel.
-Confort et équipements :
-Pompe à chaleur Air / eau
-Cheminée avec insert bois
-Climatisation réversible des combles et de la pièce de vie.
-VMC
-système d'alarme
-Fibre optique
-Tout à l'égout
-Double vitrage récent et volet bois
-Toiture rien à prévoir
-Terrain clos avec portail électrique
-DPE. C
Un sous-sol total complète la maison et offre un important espace de rangement, de stockage ou de stationnement selon les besoins.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain.
La propriété s'étend sur un terrain piscinable de 2 566 m² exposé plein sud. Cet environnement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753724)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2566 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martial-de-Nabirat
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2 Saint-Martial-de-Nabirat
vente
272 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martial-de-Nabirat (24250).
Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 2566 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.