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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004509 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Tom Avard vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 100 m² - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

iad vous présente cette maison de 5 pièces offrant 100 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

DISPOSITION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un salon et un séjour séparés.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une grande chambre.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.

À l'étage :
Une grande chambre.
Un salon aménageable (idéal pour une 3ème chambre ou un bureau).
Une salle d'eau (travaux de finition à prévoir).
Annexes :
Une grande cave totale, idéale pour le stockage, un atelier ou pour imaginer un espace supplémentaire.

ATOUTS & MODULARITÉ
Flexibilité : Configuration permettant facilement de créer deux logements indépendants ou d'installer une activité libérale / commerciale au rez-de-chaussée.
Chauffage : Système électrique.
Extérieur : Terrain privatif de 239 m².

CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Écoles : Situées à moins de 300 mètres.
Bus : Lignes 106,114 et 116 à proximité immédiate.
RER : Gare de Nogent - Le Perreux accessible en 20 minutes à pied.
Grand Paris Express : Secteur stratégique avec l'arrivée prochaine des deux futures gares de Champigny.
Il offre un accès rapide à l'autoroute A4

INFOS ET VISITES
Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
? Disponible 7j / 7 (semaine et week-end).

Tom AVARD - Réseau iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Avard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919551614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753733)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 239 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Champigny-sur-Marne
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    Maison traditionnelle 100m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 239 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.