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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006374 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Chunfei Lin vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS - 3 PIÈCES 55,36 m² - BALCON - PARKING EXTERIEUR - MÉTRO 11 / RER E / METRO 15
À Rosny-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied de la station Rosny-Bois-Perrier (Métro ligne 11 et RER E). 5 mins à pied ligne 15, découvrez cet appartement 3 pièces de 55,36 m², situé premier étage.
exposition Est Ouest traversant lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour donnant directement sur un balcon de 4,77 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres indépendantes, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable.
Un vrai plus : le bien bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, avec un cellier privatif de 4,33 m² situé à proximité immédiate de l'appartement et une cave de 6,8 m² en sous-sol.
Une place de parking extérieure complète également ce bien.
Les + du bien
o 55,36 m² - 3 pièces / 2 chambres
o Double exposition Est / Ouest
o Balcon de 4,77 m²
o Vue dégagée et sans vis-à-vis
o Cellier privatif de 4,33 m²
o Cave de 6,8 m²
o Place de parking extérieure
o Chauffage collectif
o DPE : E
Transports
Rosny-Bois-Perrier à environ 7 minutes à pied :
Métro ligne 11 + RER E, avec prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express.
Accès rapide vers Paris, notamment Belleville et Châtelet.
Commerces, transports et commodités à proximité.
Informations financières
Charges de copropriété : environ 258 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide.
Taxe foncière : 1 238 € / an.
Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son prix, ses transports et ses nombreux espaces annexes.
À visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3096 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Rosny-sous-Bois
vente
189 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 096 € par an, soit environ 258 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.