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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montévrain au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005998 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Isabelle Lozahic vous propose : MONTÉVRAIN BOURG, venez découvrir cet ENSEMBLE ATYPIQUE composé de DEUX MAISONS INDÉPENDANTES avec JARDIN sans vis à vis ou chaque espace dévoile une nouvelle ambiance.

La PREMIERE MAISON vous accueille dans un ESPACE DE VIE de 27 m² environ avec CUISINE ouverte aménagée et équipée, cheminée et poutres apparentes mêlant charme de l'ancien et ambiance chaleureuse, wc indépendant avec placard de rangement. À l'étage, une CHAMBRE avec dressing, une SALLE DE BAINS avec douche et wc suspendu. Une cave complète le bien.

Séparée par une cour, la SECONDE MAISON, élevée sur SOUS SOL TOTAL, offre un ESPACE DE VIE d'environ 17 m² environ avec mezzanine, ainsi qu'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec wc, placards de rangement.

L'ensemble s'ouvre sur une TERRASSE et se prolonge par une dépendance avec CUISINE aménagée et équipée, donnant accès à un magnifique PATIO d'inspiration méditerranéenne.

A l'extérieure, une GRANDE TERRASSE qui mène au JARDIN sans vis à vis avec un abri de jardin.

Le bien bénéficie d'un SOUS SOL TOTAL, d'ESPACE DE STOCKAGE et d'un GARAGE.

Les TOITURES des habitations sont RÉCENTES, dont celle de l'une des deux maison refaite très récemment. La toiture de la dépendance est à prévoir.

Rénové avec goût et repensé par un architecte, cet ensemble au caractère affirmé offre de multiples possibilités : projet familiale, artistique, professionnelle ou investissement locatif.

A proximité des écoles, transports (bus RER A 20 mn) commerces ainsi qu'aux axes A4 et A 104, gare internationale Chessy Marne la vallée, centre commercial Val d'Europe.

A découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montévrain
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison 100m2 à Montévrain
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    Maison 100m2 Montévrain

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montévrain (77144).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.