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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nanterre au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1006811 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Appartement 3 pièces d'environ 75 m² avec balcon, parking et cave - résidence sécurisée à Nanterre
À Nanterre, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement 3 pièces d'environ 75 m² propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie notamment d'un séjour d'environ 28 m² prolongé par un balcon, ainsi que d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.
La résidence offre un environnement agréable au quotidien avec ses espaces paysagers et ses aires de jeux. Commerces de proximité, établissements scolaires et services sont accessibles dans le secteur. Les transports en commun permettent également de rejoindre Paris et les communes environnantes.
Dès l'entrée, deux grands placards apportent des espaces de rangement appréciables. La pièce de vie d'environ 28 m² permet d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger et s'ouvre directement sur le balcon.
La cuisine indépendante communique visuellement avec le séjour grâce à une large ouverture, créant une continuité agréable entre les deux espaces.
La partie nuit, séparée des pièces de vie par un dégagement, comprend deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz naturel est compris dans les charges de copropriété.
Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'appartement selon ses goûts et de mettre pleinement en valeur ses volumes. Sa surface d'environ 75 m², son séjour généreux, son balcon et ses annexes en font un bien adapté à un couple, une famille ou à un projet de premier achat.
Une visite vous permettra de découvrir sa distribution et d'apprécier son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.67€ par mois (soit 3044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754015)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3044 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Nanterre
vente
269 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nanterre (92000).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 044 € par an, soit environ 254 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.