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CSF propose cet immeuble à Saint-Jean-d'Angély au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007080 · Mis à jour le 03/09/2026
Immeuble
400m2

Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT RÉNOVÉ - FORTE RENTABILITÉ - SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

Immeuble de 21 pièces d'environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune.

? 100 % loué à l'année
? Rénovation complète en 2025
? Locataires en place avec garants physiques
? Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d'eau

Revenus locatifs mensuels : 5 970 €
Revenus annuels : 71 640 €

DPE : de C à D
Taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d'ordures ménagères)

Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    780 000 €
    Immeuble 400m2 à Saint-Jean-d'Angély
    En vente
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    Immeuble 400m2 Saint-Jean-d'Angély

    vente
    780 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Angély (17400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 400 m².
    Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.