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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 419 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007133 · Mis à jour le 04/09/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Alexis Bouclet vous propose : * Pavillon 82 m² - Boulogne-sur-Mer - A deux pas de la plage *

Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des plages de la Côte d'Opale (Boulogne, Wimereux, Audresselles,. ) et de toutes les commodités, ce pavillon de 82 m² bénéficie d'un fort potentiel.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine lumineuse, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un balcon avec vue mer ainsi qu'un jardin.

Le deuxième étage est entièrement aménageable et permet de créer soit une belle suite parentale, soit deux grandes chambres supplémentaires.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage et buanderie avec coin douche, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

La toiture, entièrement rénovée en 2026, bénéficie d'une garantie décennale. L'installation électrique a également été remise à neuf en 2026.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 943647842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2569.00€ et 3475.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    419 900 €
    Pavillon 82m2 à Boulogne-sur-Mer
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    Pavillon 82m2 Boulogne-sur-Mer

    vente
    419 900 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 358 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 419 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 569 € et 3 475 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.