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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 215 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994955 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
102m2

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Plain-pied semi-indépendant avec jardin et garage !

Venez découvrir ce plain-pied semi-indépendant, bien entretenu, situé à proximité des commodités.

La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct vers l'extérieur.

Vous trouverez également quatre chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement, une salle d'eau récente et un WC.
Grenier aménageable, débarras.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin bien exposé.

Un garage à vélos complète le bien, avec un réel potentiel : il est possible de transformer cet espace en grand garage en supprimant le mur qui le sépare de l'une des chambres.

SES ATOUTS :

- Plain-pied semi-indépendant soigné
- Salle d'eau récente
- Terrasse et jardin expo Sud Ouest
- Potentiel d'aménagement en grand garage
- Proche des commodités
- Alarme
- Menuiseries PVCDV

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704041)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1872.00€ et 2532.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 900 €
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    Maison 102m2 Boulogne-sur-Mer

    vente
    215 900 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 215 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 193 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 872 € et 2 532 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.