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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Noiseau au prix de 566 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005654 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison de village
10 pièce(s)
163m2

Iad France - Laurent Tuil vous propose : NOISEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR

Terrain d'environ 600 m² - 2 maisons + dépendances - Gros potentiel de valorisation

Situé sur la commune recherchée de Noiseau, ensemble immobilier à fort potentiel composé actuellement de deux maisons d'habitation et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain d'environ 600 m².

Le bien comprend aujourd'hui :

* Maison 1 : environ 104 m²
* Maison 2 : environ 59 m²
* Plusieurs dépendances
* Terrain d'environ 600 m²

L'ensemble est à rénover entièrement et nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur

Grâce aux surfaces existantes et à la configuration de la propriété, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation des maisons, création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente, ou développement d'un projet immobilier plus global, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives.

Un bien rare à Noiseau pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer de la valeur par la rénovation et l'optimisation des surfaces existantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33754115)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noiseau
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    397
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    566 000 €
    Maison de village 163m2 à Noiseau
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    Maison de village 163m2 Noiseau

    vente
    566 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noiseau (94880).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 566 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.