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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Maurice-l'Exil au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225328 · Mis à jour le 02/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

38550 SAINT-MAURICE-L'EXIL – MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette agréable maison jumelée contemporaine de 120 m 2, construite en 2008, située dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 10 m², pouvant également faire office de bureau au calme, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, dans un esprit résolument familial.

À l'extérieur, place aux beaux jours ! La terrasse de 40 m² et la piscine enterrée et sécurisée offrent un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter des repas en famille, des barbecues entre amis et des longues soirées d'été.

Côté confort : volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, garage de 35 m² et trois stationnements privatifs. Une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour profiter pleinement du quotidien.

Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que la gare TER du Péage-de-Roussillon, située à seulement 7 minutes, permet notamment de rejoindre facilement Lyon ou Valence.

Un véritable cocon familial où tout est réuni pour poser ses valises, profiter des beaux jours et écrire une nouvelle histoire.

Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 414 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-l'Exil
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Pavillon 120m2 à Saint-Maurice-l'Exil
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    Pavillon 120m2 Saint-Maurice-l'Exil

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-l'Exil (38550).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 414 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.